Quelles questions poser lors d’un achat immobilier ?
Lors de l’achat d’un bien immobilier, il es essentiel de poser les bonnes questions pour s’assurer que vous faites un investissement éclairé.
Voici quelques questions importantes à poser :
1) 𝐇𝐢𝐬𝐭𝐨𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐮 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
– Pourquoi est-il mis en vente ?
– Depuis combien de temps le bien est-il sur le marché ?
2) 𝐏𝐫𝐢𝐱 𝐞𝐭 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 :
– Quel est le prix demandé et est-il négociable ?
– Quels sont les coûts supplémentaires (taxes foncières, frais de notaire, charges de copropriété) ?
– Y a-t-il des travaux à prévoir ? Si oui, le coût a t-il été estimé ?
3) 𝐄́𝐭𝐚𝐭 𝐝𝐮 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
– Quelle est la superficie exacte du bien ?
– Quelle est l’année de construction et quelles rénovations ont été faites depuis ?
– Y a-t-il des problèmes structurels ou des défauts connus (infiltrations, isolation, etc.) ?
4) 𝐄𝐧𝐯𝐢𝐫𝐨𝐧𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐭 𝐯𝐨𝐢𝐬𝐢𝐧𝐚𝐠𝐞 :
– Quelle est la qualité du quartier (sécurité, commodités, écoles, transports) ?
– Y a-t-il des projets de construction prévus dans les environs (sur les terrains voisins par exemple) ?
5) 𝐑𝐞́𝐠𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐞𝐭 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 :
– Le bien est-il conforme aux normes en vigueur (électricité, gaz, etc.) ?
– Quelles sont les charges courantes (chauffage, eau, entretien) et qui en est responsable (production individuelle ou collective) ?
6) 𝐀𝐬𝐩𝐞𝐜𝐭𝐬 𝐣𝐮𝐫𝐢𝐝𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 :
– Y a-t-il des litiges en cours concernant le bien ou la copropriété (Procédure en cours) ?
7) 𝐏𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞́𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 :
– Quel est le classement énergétique du bien ?
– Quelles sont les dépenses énergétiques annuelles ?
8) 𝐂𝐨𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ (𝐬𝐢 𝐚𝐩𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐛𝐥𝐞) :
– Combien de lots composent la copropriété ?
– Y a-t-il des travaux prévus dans la copropriété et quelles en sont les implications financières ?
[Liste non exhaustive]